Bij het kopen van een appartement komt meer kijken als alleen de aankoopprijs. Is er een actieve VVE aanwezig?
Een appartement kopen betekent niet alleen kijken naar de woning zelf. U wordt als eigenaar ook automatisch onderdeel van de Vereniging van Eigenaars (VvE).
Daarom is het verstandig om vóór de aankoop niet alleen naar de vraagprijs en het appartement te kijken, maar ook naar de financiële en administratieve situatie van de VvE.
De VvE is verantwoordelijk voor het gezamenlijke gebouw en de gemeenschappelijke onderdelen daarvan. Denk aan het dak, de gevel, galerijen, trappenhuizen en andere gezamenlijke voorzieningen.
Voor onderhoud zijn voldoende financiële reserves belangrijk.
Een lage maandelijkse VvE-bijdrage klinkt aantrekkelijk, maar kan betekenen dat er onvoldoende wordt gereserveerd voor toekomstig onderhoud.
Vraag vóór de aankoop onder andere naar:
Een Meerjarenonderhoudsplan geeft inzicht in het verwachte onderhoud van het gebouw en de kosten die daarbij horen.
Een actueel MJOP kan het bestuur helpen om tijdig geld te reserveren voor toekomstig onderhoud.
Een lage VvE-bijdrage betekent niet automatisch dat u financieel voordelig uit bent.
Wanneer er onvoldoende reserves zijn en groot onderhoud noodzakelijk is, kunnen eigenaren later met extra kosten worden geconfronteerd.
Daarom is het verstandig om de financiële positie van de VvE mee te nemen in uw beslissing.
Een actieve VvE met een overzichtelijke administratie en een goede financiële planning geeft eigenaren meer inzicht en duidelijkheid.
HEJO Advies & Administratie ondersteunt VvE's bij hun financiële en administratieve beheer.
Wilt u weten wat wij voor uw VvE kunnen betekenen?